Gepflegtes Reihenhaus in bester Lage Rodheims zu verkaufen!
Adresse
61191, Rosbach vor der HöheZimmer
5Wohnfläche
97 m²Grundstück
152 m²Preis pro m²
4.010 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstau. Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Rodheim und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die gewachsene Nachbarschaft sowie das gepflegte Umfeld unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend und nachhaltig modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstür wurden erneuert und tragen nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zu einem modernen Erscheinungsbild bei. Die Elektrik wurde zeitgemäß angepasst und bietet somit einen sicheren und komfortablen Standard. Ein besonderes Highlight ist die für das Jahr 2025 vorgesehene neue Heizungsanlage, die dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Planungssicherheit und langfristige Kostenvorteile bietet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss, die aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Der Außenbereich stellt ein weiteres Highlight dar: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und geht harmonisch in den liebevoll angelegten Garten über. Dieser ist kompakt, pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum für Erholung, gesellige Abende oder individuelles Gärtnern. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernisiertem Zustand und durchdachter Aufteilung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Das Haus wird leerstehend übergeben und ermöglicht somit eine kurzfristige Nutzung ohne Einschränkungen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis389.000 €
