Gepflegtes Reihenendhaus in Innenstadtnähe, provisionsfrei
Adresse
40764, LangenfeldZimmer
5Wohnfläche
130 m²Grundstück
190 m²Preis pro m²
4.115 €/m²Baujahr
1987Über diese Immobilie
Liebe Interessentinnen und Interssenten, bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahre 1987 in zentraler Stadtlage und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Es handelt sich um eine zweigeschossige Bebauung mit Satteldach. Die Fassade hat einen freundlichen, hellen, gelben Verputz. Die großzügigen Grundrisse mit tiefer gezogenen Fenstern und kleinmaßstäblichen Sprossenteilungen bieten optimale Belichtung aller Raumteile. Auf der großzügigen Terrasse kann man das Wetter genießen und entspannen. Der Garten hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer oder ist wahlweise über den Seitenzugang von vorne erreichbar. Der Seitenzugang ist überdacht von einem großen, freistehenden Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und den Kellereingang überdacht. Über den Eingang mit neuer Eingangstüre gelangt man durch eine Diele in den offenen Wohnbereich. Hier findet sich auch die Küche. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC vervollständigt. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine komforttable Fußbodenheizung. Über eine offene Treppe gelangt man in die erste Etage, in der sich neben drei flexibel nutzbaren Räumen ein vollmodernisiertes (2018), helles und großzügiges Duschbad befindet. Ein Highlight ist die Lichtdecke im Flur der ersten Etage. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Der Keller verfügt über vier Räume. Ein Raum bietet große Fenster zum Garten mit der Option zur Wohnraumnutzung. - Provisionsfreier Verkauf - Energieausweis vorhanden, kann zugesandt werden - Gastherme, 2008 - Holzfenster, Meranti-Holz, offenporiger Anstrich, Doppelverglasung - Modernisierungen: 2025: Neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss 2018: Vollsanierung Badezimmer 1 OG mit 2-Personen-Dusche 2011: Glaswand zwischen Treppe & Wohnbereich, Treppengeländer erneuert (Edelstahl), neue Türen im EG ________________________________________ Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Bei Interesse freuen wir uns über die Vorlage eine Vorfinanzierungsbestätigung vor Besichtigung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis535.000 €
