Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit freier 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung
Adresse
51373, Lichstraße, Leverkusen, WiesdorfZimmer
7Wohnfläche
234 m²Grundstück
226 m²Preis pro m²
2.521 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994/1995 in massiver Bauweise mit Krüppelwalmdach erbaut. Die Außenwandflächen sind verputzt und wärmeisoliert. Das Gebäude ist ein Eckobjekt und einseitig angebaut. Zum Gesamtbild wurden auf der südwestlichen sowie westlichen Außenwand passende Erker eingebracht, die für ein gefälliges Erscheinungsbild sorgen. Ursprünglich wurde das Objekt für kirchliche Zwecke als Seminarräume in den Etagen EG - 2. OG genutzt. Im Dachgeschoss wurde eine schöne 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Diese ist gerade bezugsfrei geworden und kann daher von einem Käufer selber genutzt werden. Die Dachflächenfenster wurden 2024 und die Gasheizung, die das gesamte Haus versorgt wurde in 2022 erneuert. Das Büro im Erdgeschoss wurde zum 01.01.2026 längerfristig neu vermietet. Die beiden Etagen 1. OG und 2. OG sind ebenfalls vermietet als 2-Zimmer-Wohnungen und die 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ist gerade bezugsfrei geworden. Zwei Außenstellplätze gehören zum Gebäude, die von den Gewerbenutzern im Erdgeschoß genutzt wurden. Außerdem existiert ein direkter Zugang zu der unter dem Objekt befindlichen öffentlichen Tiefgarage. Hier können zusätzliche Stellplätze bei Bedarf angemietet werden.Kaufpreis590.000 €
