Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit vier Parteien in bester Frankfurter Innenstadtlage
Adresse
60322, Frankfurt, Westend-NordZimmer
8Wohnfläche
183 m²Grundstück
156 m²Preis pro m²
8.738 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einer der gefragtesten Innenstadtlagen Frankfurts, im beliebten Westend und nur wenige Gehminuten von „der Welle“ entfernt, steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Charme, seine hervorragende Lage und seinen gepflegten Zustand – sowohl innen als auch außen. Das Haus umfasst vier vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche auf einem ca. 156 m² großen Grundstück. Drei der Wohnungen verfügen über jeweils ca. 50,24 m² Wohnfläche und sind identisch geschnitten. Die vierte Einheit im Dachgeschoss misst ca. 37,24 m². Alle Wohnungen bestehen aus zwei gut geschnittenen Zimmern und verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzliche Rückzugsfläche für die Bewohner. Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; das Treppenhaus überzeugt jedoch durch seinen gepflegten und ästhetisch gestalteten Stil. Generell präsentiert sich das Haus in einem sehr ansprechenden Zustand. Das Dach wurde ca. 2021 vollständig erneuert, die Dämmung teilweise bereits ca. 2009 durchgeführt. Die Fenster wurden ca. 2015 komplett ausgetauscht, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca. 2011. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 44.520 EUR p. a. zzgl. NK (*) und gewährleisten eine attraktive und stabile Einnahmequelle. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aufgrund der hervorragenden Mikrolage im Herzen Frankfurts und des Fehlens offener Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten ist eine dauerhafte Vermietbarkeit auf hohem Niveau sichergestellt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.599.000 €
