Gepflegtes Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in schöner, ordentlicher Lage
Adresse
45899, Gelsenkirchen, HorstZimmer
10Wohnfläche
225 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
1.511 €/m²Baujahr
1940Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage oder als renditestarke Immobilie für Kapitalanleger. Aktuell wird das Haus von einer Familie als Mehrgenerationenhaus genutzt, weshalb nicht alle Wohnungen vermietet sind. Zwei Einheiten stehen derzeit leer und warten auf eine neue Gestaltung entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung. In der ersten Etage wurden zwei Wohnungen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt, die bei Bedarf jederzeit wieder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann. So entsteht maximale Flexibilität für Ihre Wohn- oder Investmentpläne. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind teilmodernisiert, mit Kunststoff-Doppel-Isolierverglasung ausgestattet und sofort nutzbar. Hier können Sie direkt einziehen oder mit wenigen Handgriffen attraktive Mietwohnungen schaffen. Die Lage überzeugt durch ihre ordentliche und ruhige Wohnumgebung ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Gleichzeitig profitieren Investoren von einer soliden Infrastruktur, guten Anbindungen und einem Markt, in dem gepflegte Mehrfamilienhäuser stark nachgefragt sind. Ob Sie das Haus weiterhin als Mehrgenerationenhaus nutzen, selbst einziehen und die Mieteinnahmen zur Finanzierung einsetzen oder als Kapitalanlage die volle Vermietung anstreben – dieses Objekt eröffnet Ihnen wertvolle Perspektiven.Ausstattung
Keller
Kaufpreis340.000 €
