Gepflegtes großes Haus von privat
Adresse
63452, HanauZimmer
9Wohnfläche
220 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
2.041 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1993 in leichter, sonniger Hanglage gebaut und ab 2008 kontinuierlich modernisiert. Es bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit 9 Zimmern , 2 Tageslicht- Bäder sowie einem Gäste-WC ist für ausreichend Raum gesorgt. Die gehobene Innenausstattung inklusive 3 Garagen mit elektrischen Sektionaltore, mehrere Stellplätze und Einbauküche unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Haus verfügt noch über eine Panasonic 9 KW Wärmepumpe, einen Wasserführenden Heizkamin mit 800 Liter Kombispeicher, Klimagerät im Wohnzimmer und 5,4 KW Photovoltaikanlage auf dem Dach. Es steht auf einem Grundstück mit ca. 650 m² mit separatem Grillplatz und Gartenhaus. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Lage: Das Haus steht in Brachttal eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, die durch ihre ländliche Lage und gute Anbindung besticht. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wanderwege und Radrouten. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen ist in den umliegenden Orten gut gewährleistet. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wie Frankfurt, Hanau oder Fulda ist über das regionale Straßennetz, der Autobahnen A66 und A45 sowie durch die Anbindung an die Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gewährleistet. Sie erreichen den Flughafen Frankfurt in ca. 40 min. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom, Öl Energieverbrauch: B- 57,01 KW/h pro m2 Gültig bis: 03.09.2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Strom, Öl Verfügbar nach Absprache Keine Makleranfragen erwünscht. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
