Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (1.500 m²) in ruhiger Lage von Rösrath
Adresse
51503, RösrathWohnfläche
130 m²Grundstück
1505 m²Preis pro m²
5.638 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich gleichermaßen für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in die Wohnräume führt. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet. Dieses bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine Waschküche, ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum. Die Schlafräume sind mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet und verfügen über praktische Arbeitsplattennischen. Sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss sind großzügige Balkone vorhanden. Im Obergeschoss ist dem Balkon zusätzlich ein Abstellraum zugeordnet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzflächen, beispielsweise für Hobby, Lager oder Technikräume. Der Außenbereich überzeugt durch ein gepflegtes Grundstück mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Spielfläche für Kinder oder gemütlicher Rückzugsort – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis733.000 €
