Gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 5,5 Zimmern in Hamburg-Billstedt - provisionsfrei
22119,
Hamburg, Billstedt
5.5 Zimmer•143 m² Wohnfläche•336 m² Grundstück
Adresse
22119, Hamburg, BillstedtZimmer
5.5Wohnfläche
143 m²Grundstück
336 m²Preis pro m²
5.140 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hamburg-Billstedt, Baujahr 2015, bietet auf 143 m² Wohnfläche und 336 m² Grundstücksfläche eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Es besticht mit seinem durchdachten Grundriss, seinem schönen Garten und seiner gehobenen Ausstattung. Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer, ein Studio, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Technik- und einen Hauswirtschaftsraum. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangt man von der überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten, in dem sich auch ein kleines Gartenhäuschen befindet. Für zwei Fahrzeuge steht vor dem Haus ein Doppel-Carport zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert und wird zentral und effizient mit Fernwärme auf Biomassebasis versorgt. Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem ausgesprochen guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde fortlaufend investiert (div. Renovierungen, Installation des Carports und der Terrassenüberdachung, Fassadenanstrich etc.). Sie ist aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung prädestiniert für eine junge Familie. Das Haus ist frei und kann nach Absprache ab sofort bezogen werden. Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision. Zur besonderen, gehobenen Ausstattung dieses Hauses zählen u. a. 3-fach-verglaste, teils bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eine vollständig und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche, elektrische Rollläden im Erdgeschoß, ein separates Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 143 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 20 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis735.000 €
