Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück, Doppelgarage & viel Potenzial in ruhiger Lage von Brandis
Adresse
04821, Spechtgasse, BrandisZimmer
4Wohnfläche
136 m²Grundstück
1500 m²Preis pro m²
2.822 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieser gepflegte Bungalow mit Erweiterungs- und Ausbaupotenzial in Brandis bietet auf einer Wohnfläche von aktuell 136,41 m² alles, was eine Familie für ein komfortables Zuhause benötigt. Verteilt auf einer Etage erwarten Sie vier Zimmer sowie zwei Bäder, die den Alltag mehrerer Personen problemlos ermöglichen. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie auf die großflächig angelegte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche erlaubt einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Hobby. Der Grundriss kann ganz individuell umgestaltet und an die persönlichen Gegebenheiten angepasst und erweitert werden. Das weitläufige Grundstück von rund 1.500 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen im Freien ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die geräumige Doppelgarage sorgt für sichere Unterstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und bietet zusätzlich Platz für Werkzeug oder Fahrräder. Die ruhige Lage in Brandis verbindet das Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein solides Haus mit viel Potenzial für alle, die ein naturnahes Eigenheim im Grünen suchen. Ausstattung: * Bungalow * Wohnfläche: 136,41 m² * Grundstücksfläche: 1.500 m² * große Terrasse mit Blick ins Grüne * zwei Bäder * vier Zimmer * Doppelgarage * Gasbrennwertheizung * Kinderspielplatz * Teil Waldgrundstück Weitere Angaben: * Garagen/Stellplätze: 2 * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: gepflegt * Qualität der Ausstattung: Standard * Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum * Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. * Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist 14 Tage nach der Beurkundung zur Zahlung fällig. * Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Lagebeschreibung: Brandis – Wohnen zwischen Natur und optimaler Anbindung. Die charmante Kleinstadt Brandis liegt im Landkreis Leipzig und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums mit einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Metropole Leipzig. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie per PKW die Messestadt, die mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot keine Wünsche offenlässt. Brandis selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arzt- und Apothekenversorgung sind vor Ort vorhanden und sorgen für ein komfortables Alltagsleben. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung über die B 6 sowie die S-Bahn-Verbindung nach Leipzig machen das Pendeln besonders angenehm. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Der nahegelegene Kulkwitzer See sowie die Seen der Leipziger Seenlandschaft sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten in der Natur. Wer ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Stadtanbindung sucht, findet in Brandis einen idealen Standort für die eigene Immobilie.Entfernungen: Flughafen 33,2 km Fernbahnhof 10,3 km Autobahn 3,3 km Bus 0,6 km Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas * Energieverbrauch: 187.6 kWh/(m²\*a) * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten * Energieeffizienzklasse: F * Ausstellungsdatum: 18.03.2026 * Gültig bis: 18.03.2036 * Letzte Modernisierung: 2014 * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4894920Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis385.000 €
