Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung, Garten und 2 Terrassen in Feldrandlage
Adresse
70825, Korntal-MünchingenZimmer
5Wohnfläche
181 m²Grundstück
472 m²Preis pro m²
4.691 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071418 Dieser Bungalow in Feldrandlage von Korntal-Münchingen bietet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1986 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 181 m² Wohnfläche. Ergänzt wird der Grundriss durch drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was insbesondere für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel ist. Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich flexibel nutzen lässt – etwa für Familienangehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss. Zudem ist eine Solaranlage vorhanden, die zusätzliche energetische Vorteile bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 472 m² großen Grundstück, einem gepflegten Garten sowie zwei Terrassen, die unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien ermöglichen. Im Untergeschoss stehen weitere Räume, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zwei Duplexstellplätze runden das Angebot ab. # Ausstattung + In ruhiger Feldrandlage von Korntal-Münchingen gelegen – ideal für Familien oder Ruhesuchende + Entspannung im Freien dank eines großen Gartens und 2 Terrassen + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen und elektr. Rollläden im Wohnzimmer + Zusätzlicher Komfort durch Keller, Hobbyraum, Gästezimmer, Glasfaseranschluss sowie zwei Duplexstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.690,60 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 181 m² - Grundstücksfläche: ca. 472 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Feldrandlage in Korntal-Münchingen mit viel Privatsphäre und naturnahem Umfeld Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Familienalltag Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe Anbindung: Bus, Strohgäubahn sowie A81 und B10 sorgen für eine gute regionale Anbindung # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 129.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ba6e21f0d5Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis849.000 €
