Gepflegte ETW zur Kapitalanlage im Leipziger Westen - ruhig gelegen im sanierten Altbau.
04177,
Hahnemannstraße, Leipzig
42 m² Wohnfläche
Adresse
04177, Hahnemannstraße, LeipzigWohnfläche
42 m²Preis pro m²
2.333 €/m²Über diese Immobilie
Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Leipzig-Altlindenau Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Gründerzeithauses in der Hahnemannstraße 2 im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das historische Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen attraktiven Altbaucharakter und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld. Die Kombination aus saniertem Gebäudebestand, gefragter Wohnlage und guter Vermietbarkeit macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit unmittelbare Mieteinnahmen ab dem Erwerb. Zusätzlich besteht bereits eine vereinbarte Mietanpassung zum 01.04.2027 auf eine monatliche Nettokaltmiete von 313,95 €, wodurch weiteres Ertragspotenzial gesichert ist. Highlights auf einen Blick: Vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Repräsentatives, saniertes Gründerzeithaus Gepflegter Gesamtzustand Ruhige Seitenstraße in Leipzig-Altlindenau Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Vereinbarte Mietanpassung zum 01.04.2027 auf 313,95 € Nettokaltmiete monatlich Attraktive Kapitalanlage in einem nachgefragten Leipziger Wohnstandort Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf einen etablierten Wohnstandort, langfristige Vermietbarkeit und die Vorzüge eines sanierten Altbaus legen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis98.000 €
