Gepflegte Dreizimmerwohnung mit großem Balkon in Holzwickede!
Adresse
59439, HolzwickedeZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.488 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Holzwickede. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1994 sowie einen sehr guten Pflegezustand. Das ansprechende Erscheinungsbild der Eigentümergemeinschaft unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld liegt bei 256,00 Euro inklusive Heizkostenvorauszahlung. Diese freistehende Wohnung eröffnet einen soliden Einstieg in das Wohnungseigentum und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller sowie einen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. # Ausstattung • Baujahr: 1994 • Wohnfläche ca. 72,34 qm • Hausgeld inkl. Heizkosten: 256,00 Euro • 1. Obergeschoss • 3 Zimmer • Stellplatz • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Büro/Kinderzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Balkon • Kellerraum • Oberböden: Laminat, Teppich, Fliesen • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Innentüren: Holz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Holzwickede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Haltestelle Reuterstraße ist fußläufig nur zwei Minuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. fünf Minuten in die Holzwickeder Innenstadt. Zudem besteht eine ideale Anbindung an die B1. Der Flughaften Dortmund in ca. zehn Minuten erreichbar. # Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren ausschließlich auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100.13 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 11.03.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130455714#DXonrjAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis180.000 €
