Gepflegte Doppelhaushälfte in Duisburg-Buchholz
47249, Duisburg - Duisburg-Süd
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
47249, Duisburg - Duisburg-SüdZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
3.714 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das zweigeschossige Flachdachhaus bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit Erker und Kaminofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ergänzt das Raumangebot. Für das großzügig bemessene Badezimmer im EG ist eine Sanierung erforderlich. Die Umsetzung wurde, zu Gunsten einer freien Gestaltung durch die potentiellen Käufer, zunächst zurückgestellt und ist in der Gesamtpreiskalkulation für die Immobilie bereits berücksichtigt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – eines davon mit angeschlossenem begehbarem Kleiderschrank. Ein zusätzliches Duschbad mit angrenzendem Wäsche- und Trockenraum, ein Vorratsraum mit Regalen sowie ein Hausanschlussraum runden das Platzangebot ab. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse, Gartenhaus und überdachtem Grillbereich bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. ________________________________________ Ausstattung • Doppelhaushälfte mit Flachdach • Ca. 140 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 500 m², Garten ca. 350 m² • 1,5 fach Garage mit direktem Zugang zum Garten • Wohnzimmer mit Kaminofen und Erker • Moderne Küche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Zusätzliches Gäste WC • Untergeschoss mit 3 Zimmern, eines inkl. begehbarem Kleiderschrank • Duschbad mit separatem Wäsche-/Trockenraum • Vorratsraum mit Regalen • Großer Terrassenbereich • Gartenhaus mit Stromanschluss • Grillunterstand / Außenküche • Wasseranschluss im Garten • Glasfaser Internet (FTTH) vorbereitet • Ca. 90 m² Dachfläche – ideal für Photovoltaik Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter ein Edeka in nur 5 Minuten Fußweg – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Imbisse und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergarten und Musikschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U79 bietet direkte Verbindungen in Richtung Duisburg Innenstadt und Düsseldorf. Über die nahegelegene A59 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis520.000 €
