Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage unweit der St. George's School
47259, Duisburg
1085 m² Wohnfläche•381 m² Grundstück
Adresse
47259, DuisburgWohnfläche
1085 m²Grundstück
381 m²Preis pro m²
543 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Diese geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf einem sonnigen Grundstück in angenehmer Wohnlage erwartet Sie ein Zuhause, das mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und seiner wohnlichen Atmosphäre auf Anhieb überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich 5 bis 6 flexibel nutzbare Zimmer über mehrere Ebenen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte – hier finden sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang in den Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein besonderes Augenmerk verdient der liebevoll angelegte Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Aufstellpool an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die Gartenfläche bietet ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen und für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der erst kürzlich errichtete Party- und Freizeitbereich. Ob für private Feiern, als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine wertvolle Ergänzung des Hauses dar. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer gehobenen Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, eine Solaranlage, eine Klimaanlage im Dachgeschoss sowie moderne LED-Beleuchtung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützen eine energieeffiziente Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Untergeschoss, die sich ideal als Büro, Hobbybereich oder Lagerfläche eignen. Die Lage in Duisburg-Huckingen erfreut sich großer Beliebtheit und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Eine Immobilie für alle, die ein modernisiertes, sofort bezugsbereites Zuhause mit viel Wohnqualität, attraktiven Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis589.000 €
