Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen | Balkon & Stellplatz | 80 m²
Adresse
45891, GelsenkirchenZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
1.875 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Gelsenkirchen mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie eine separate Küche und ein modernisiertes, gefliestes Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Spielplatz in der Wohnanlage bzw. in unmittelbarer Umgebung rundet das familienfreundliche Umfeld ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und wird über Erdgas beheizt. Der Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf: 168,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F). Das monatliche Wohngeld beträgt 262 €. Zusätzlich verfügt der Eigentümer der Eigentumswohnung über ein Rücklagenkonto mit einem Guthaben von 7.881,24 €, was auf eine solide Instandhaltungsbasis hinweist. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis150.000 €
