Gepflegt und bezugsfrei - 3-Zimmer Wohnung nahe der Gropius Passagen
Adresse
12353, NeuköllnZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.855 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Ruhig gelegen, sonnig und mit bester Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung - diese Familienwohnung bietet geräumige 3 Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Anlage nahe der Gropius-Passagen im Berliner Süden. Betreten Sie dieses einladende Wohnung so erwartet Sie im Eingangsbereich eine großzügige Diele von der aus eine Abstellkammer, drei Zimmer sowie das Bad und die Küche zugänglich sind. Für Sonnenfreunde ist diese Wohnung genau das Richtige - denn die süd-westlich Ausrichtung bietet ein lichtes Wohnambiente und lädt an Nachmittagsstunden zum Verweilen auf der geräumigen Loggia ein. Dank des guten Umgangs der bisherigen Bewohner befindet sich die Wohnung weiterhin in einem ausgesprochen gepflegten und sauberen Zustand und kann von Ihnen kurzfristig bezogen werden! Hinweis zum Hausgeld: Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 482€/Monat resultiert aus einem überdurchschnittlichen Heizverhalten der bisherigen Bewohner und wird sich bei normalem Heizen entsprechend verringern. -- Weitere Informationen, Bilder und 360Grad Rundgang-Optionen zum Objekt entnehmen Sie gerne auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem anschließend zugesendeten ausführlichen WEB-Exposé -- -- BIITTE BEACHTEN SIE: Sie erhalten im Nachgang zu Ihrer Anfrage eine Email mit der Möglichkeit zur Freischaltung des WEB-Exposés. Die ADRESSANGABE erfolgt in einem automatischen Prozess über die Freischaltung des WEB-Exposés indem Sie den Maklervertrag herunterladen und alle Informationen bestätigen. -- Zur Vereinbarung eines BESICHTIGUNGSTERMINS melden Sie sich bitte telefonisch unter der 0163 8925000 bei uns. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schön begrünten Anlage nur wenige Gehminuten entfernt von den Gropius Passagen in Berlin Neukölln. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und fußläufiger Entfernung zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung aus. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn Linie 7 bieten Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte der Stadt. Auch mit dem Auto sind die Berliner Hauptverkehrsachsen, die Stadtautobahn und der Flughafen BER sehr gut erreichbar. # Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jelena Radojev Selbstständige Immobilienberaterin Calandrellistraße 24 12247 Berlin E-Mail: jelena.radojev@db.com Telefon: 0163 8925000 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Unter den Eichen 1 , 12203 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme - Energieverbrauch: 173,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 05.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 43090104-1027538Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis320.000 €
