Geothermie - Pullach - helle, große Wohnung auf parkähnlichem Grundstück
Adresse
82049, PullachZimmer
4Wohnfläche
144 m²Preis pro m²
6.861 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Traumhaft, direkt in Isar Nähe, gelegene sehr großzügige Wohnung mit nach Südosten ausgerichteter Loggia mit Blick ins Grüne, Wohnung ist außerdem nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnung auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück. Die Innenarchitektur der Wohnung ist großzügig, wie der Grundrissplan zeigt. Die Wohnraumgrößen sind vergleichbar einer Villa. Alle Räume sind ausgesprochen hell, absolut ruhig und ins Grüne gelegen. Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich ein möglicher Kaminanschluss. Der Wohn- / Schlafbereich ist räumlich getrennt. Die Schlafräume verfügen über einen eigenen Flur. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Fenster. Die Wohnung verfügt über eine große Essdiele mit hochwertigen Einbauten. Vor dem extra Gäste-WC befindet sich ein Garderobenbereich. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit fünf Wohnungen. Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und im Herbst 2022 an die Fernwärme (Geothermie) der Gemeinde Pullach angeschlossen. Die Einzelgarage ist absperrbar mit Strom und Licht. Die Qm-Angaben sind ca.-Angaben. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden und möglichem Kaminanschluss. Großzügige, helle Räume. Sonnige Südost Loggia. Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Große Essdiele mit hochwertigen Einbauten und Schiebetüre zum Wohnzimmer. Weiße Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine. Geräumiger Kellerraum mit ca. 14,28 m². Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. Gemeinschaftlicher Fahrrad- / Kinderwagenkeller. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Villenvorort Großhesselohe - Pullach am Isarhochufer, direkt angrenzend an München - Solln. Mit der S-Bahn (S 7, S 20) hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt in München. Das Isarhochufer ist wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der S-Bahnhof Großhesselohe und die Buslinien 270, 270 V. Mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Supermarkt befinden sich in der Umgebung, ebenso Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Physiotherapeut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498494.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 246571Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis988.000 €
