Gemütliche Singlewohnung mit großem Balkon in ruhiger Bestlage von Gelsenkirchen-Horst
45899, Gelsenkirchen
1 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
45899, GelsenkirchenZimmer
1Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
1.390 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie ihre außergewöhnlich ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Horst. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Umfeld. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders praktisch und langlebig ist. Ob als erste eigene Wohnung, Kapitalanlage oder komfortabler Rückzugsort für Singles – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung 1-Zimmer-Eigentumswohnung 2.Obergeschoss Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen Heller Wohn- und Schlafbereich Tageslichtbad mit Fenster Fliesenboden in der gesamten Wohnung Ruhige Wohnlage Gepflegtes Wohnumfeld Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bemessungsgrundlage für die Maklerprovision ist der im notariellen Kaufvertrag beurkundete Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Horst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Nordsternpark lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenso zählt das historische Schloss Horst zu den kulturellen Wahrzeichen des Stadtteils und verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders interessant für Singles, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit einem großzügigen Balkon und einer praktischen Ausstattung verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.09.2020 - Gültig bis: 08.09.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3500#qwQDEuAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis69.500 €
