Gemütliche 3 -Zim. Maisonettewohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz in ruhiger Lage von Stuttgart-Hofen
Adresse
70378, StuttgartWohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.603 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Diese charmante, äußerst gemütliche und durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss vereint stilvolles Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, das offene Wohngefühl sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Hofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77,90 m², verteilt auf zwei Ebenen.Ein besonderes architektonisches Highlight stellt der helle und offen gestaltete Treppenaufgang dar, welcher die beiden Haushälften harmonisch voneinander trennt. Jede Haushälfte umfasst dabei lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnambiente entsteht, das ein harmonisches Wohnen nahezu wie im eigenen Haus ermöglicht.Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche auf insgesamt ca. 47 m². Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches sowie einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Der obere Bereich im Dachgeschoss verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 umfassend und mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Die exklusive Ausstattung umfasst eine großzügige Dusche, ein WC sowie ein modernes Doppelwaschbecken. Die gesamten Renovierungskosten beliefen sich auf ca. 39.000 €.Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude unterstreichen den äußerst gepflegten Gesamtzustand der Immobilie und verleihen dem gesamten Anwesen ein stimmiges und hochwertiges Erscheinungsbild.Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie:• Erneuerung der Hausfassade im Jahr 2018• Neue Fenster an der Wohnung im Jahr 2023• Badezimmer wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig renoviert für ca. 39.000€ Zur Wohnung gehören außerdem:• ein Pkw-Stellplatz• ein großer Kellerraum mit Fenster• gemeinschaftlicher Trockenraum• Waschraum• FahrradraumDie Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.Durch die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2023 präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die aktuellen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich im Jahr 2025 auf ca. 18.000 €.Diese attraktive Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und gefragter Wohnlage suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis359.000 €
