Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Ludwigsburg – Bestlage nahe Schloss & Marktpla
Adresse
71634, Kaffeeberg, LudwigsburgZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.295 €/m²Baujahr
1700Über diese Immobilie
Dieses Gebäude ist ein echter Blickfang in der Ludwigsburger Altstadt. Die markante Kombination aus roter und gelber Fassadengestaltung, ergänzt durch das weiße Vorderhaus, verleiht dem Ensemble einen unverwechselbaren, historischen Charakter. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft mit insgesamt 25 Wohn- und Gewerbeeinheiten und befindet sich in einer der ältesten und schönsten Straßen der Stadt. Parkmöglichkeiten sind komfortabel gelöst: Mit einem Bewohnerparkausweis kann direkt vor dem Haus geparkt werden, zudem befindet sich ein öffentliches Parkhaus nur eine Gehminute entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Nähe zu zentralen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen: Nach Überqueren der Straße erreicht man unmittelbar das Residenzschloss. Auch der Marktplatz, das Marstall-Center sowie eine Bäckerei direkt gegenüber sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage besticht das Objekt durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus alle zentralen Räume erreichbar sind: Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und freundlich, da alle Räume über Fenster verfügen und somit von natürlichem Licht durchflutet werden. Besonders hervorzuheben ist die intelligente Nutzung der Dachschrägen: Diese wurden architektonisch geschickt integriert, sodass sie nicht nur praktisch nutzbar sind, sondern die Wohnung zudem größer wirken lassen, als es die tatsächliche Grundfläche vermuten lässt. Ein weiterer Pluspunkt, insbesondere für ein historisches Gebäude, ist die großzügige Dimensionierung von Küche und Badezimmer. Beide Räume sind außergewöhnlich groß geschnitten und bieten dadurch ein Maß an Komfort, das in Altbauten nur selten zu finden ist.Kaufpreis145.000 €
