Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage!
71672, Marbach am Neckar
62 m² Wohnfläche
Adresse
71672, Marbach am NeckarWohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.306 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Jahr 1984 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gefragte Lage. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der Singles oder Paaren ein komfortables Zuhause ermöglicht. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das zweite Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Schlafgestaltung. Zusätzlich steht ein separater Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Esszimmer eignet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, zusätzlich stehen im Untergeschoss gemeinschaftliche Waschmaschinen zur Nutzung bereit – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was für eine stets gepflegte Umgebung sorgt. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Objekt beeindruckt durch seine solide Ausstattung, praktische Details und eine beliebte Wohnlage.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis205.000 €
