Gemütliche 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und traumhaftem Fernblick in guter ruhiger Lage von Dreieichenhain
Adresse
63303, DreieichZimmer
1.5Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
3.008 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,19 m² befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dreieich-Dreieichenhain. Der helle Wohn- und Essbereich bietet dank großer Panorama-Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre sowie ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die Einbauküche ist zwar gebraucht, aber funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das Fenster für eine gute Belüftung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet bei Bedarf Potenzial für individuelle Anpassungen. In der Wohnung ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Diele, Bad und Küche mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Sonnen-Balkon mit Markise, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die großen Panorama-Fenster im Wohnzimmer sorgen zusätzlich für viel Licht und eine angenehme Wohnhelligkeit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses. Dadurch besteht der Vorteil, dass keine Nachbarn über der Wohnung wohnen. Zusätzlich eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick bis zum Horizont. Die Wohnanlage wurde modernisiert und verfügt über einen erneuerten Hauptaufzug. Ergänzend wurde ein neuer Aufzug geschaffen, der vom Straßenniveau direkt zum Hauseingang führt und einen komfortablen barrierefreien Zugang ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz in einer oberirdischen Garage. Eine weitere Besonderheit ist der Wohnungseingang mit zwei aufeinanderfolgenden Türen. Dieses Merkmal sorgt für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl und reduziert gleichzeitig die Schallübertragung nach außen und innen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Ca. 43,18 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Große Panorama-Fenster * Einbauküche vorhanden * Tageslichtbad mit Badewanne * Laminatboden in den Wohnräumen * Helle Fliesen in Diele, Bad und Küche * Südwest-Balkon mit Markise * 5\. Obergeschoss (keine Nachbarn darüber) * Weiter Blick bis zum Horizont * Erneuerter Hauptaufzug * Aufzug zum Hauseingang sorgt für Barrierefreiheit * Duplex-Garagenstellplatz in oberirdischer Garage * Doppeltür am Wohnungseingang (Sicherheit & Schallschutz) * Ruhige und begehrte Wohnlage Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles – auch mit Behinderung –, Ruheständler/innen oder Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in guter Lage suchen. Kaufpreis: 137.000,- € zzgl. 12.000,- € für den Duplex-Garagenstellplatz Käufer-Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 19 % Mwst. **Lagebeschreibung** Die Wohnung befindet sich im sehr gefragten und gewachsenen Wohngebiet von Dreieich-Dreieichenhain – einer der beliebtesten Stadtteile Dreieichs, bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und die charmante historische Altstadt mit der Burg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In den nahegelegenen Stadtteilen Dreieich-Sprendlingen sowie im Ortskern von Dreieichenhain finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die S-Bahn-Stationen in Dreieich-Buchschlag und Dreieich-Sprendlingen. Von dort bestehen schnelle Direktverbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A661, A3 und A5 sind Frankfurt, der Flughafen Frankfurt sowie alle wichtigen Wirtschaftsstandorte der Region in kurzer Fahrzeit erreichbar. So vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis129.900 €
