Gefragte Kapitalanlage in Hamburg-Bahrenfeld
22761, Hamburg
72 m² Wohnfläche
Adresse
22761, HamburgWohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.556 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Vermietungssituation. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet und eignet sich dadurch besonders gut als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der Grundriss ist ideal für eine WG-Nutzung geeignet: Die drei Zimmer sind sinnvoll aufgeteilt und bieten jeweils gute Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Alltag bietet. Damit entsteht eine Wohnsituation, die besonders für Studierende und junge Berufstätige attraktiv ist. Ein eigener Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist über einen Indexmietvertrag an drei Hauptmieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200 €. Das bestehende Mietverhältnis läuft seit mehreren Jahren angenehm und zuverlässig. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine solide Grundlage: eine gefragte Hamburger Lage, eine WG-taugliche Aufteilung, laufende Mieteinnahmen und eine indexierte Mietstruktur.Ausstattung
Keller
Kaufpreis399.999 €
