GE Resse | Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia
Adresse
45892, GelsenkirchenZimmer
5Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
1.898 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses mit einer traumhaft schönen Loggia mit Abstellraum und Stromanschluss. Die Loggia hat eine Grundfläche von 8 qm (in der Wohnflächenberechnung mit 4 qm berücksichtigt). Die Nutzung der Loggia vermittelt das Gefühl, mitten in dem großen und sehr gepflegten Garten zu sitzen. Der Blick geht ins Grüne und wird von keiner Bebauung beeinträchtigt. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von 108 qm und wurde aus 2 Wohnungen zusammen gelegt. Eine Rückbildung der Immobilie in 2 Wohnungen mit Wohnflächen von 61 qm und 47 qm ist kein Problem. Die auf dem Garagenhof zu dem Angebot gehörende Einzel-Reihengarage ist mit einem Garagentor mit Elektroantrieb ausgestattet und verfügt über einen Stromanschluss. Die Instandhaltungsrücklage beträgt etwa 100.00 Euro. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Die Fenster der Wohnung sind mit Rolladen versehen, teilweise elektrisch gesteuert. Das Hausgeld beträgt insgesamt 370 Euro. Darin sind auch die Kosten für die Heizkostenvorauszahlung, den Hausmeister, für die Hausflurreinigung und für die Gartenpflege enthalten. Das Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten wird fast ausschließlich von Eigentümern selbst genutzt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis205.000 €
