Garching: Dachgeschoss-Neubau mit hochwertiger Ausstattung und Balkon
Adresse
85748, Kr. München - Garching b MünchenZimmer
2Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
7.816 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Garching bei München vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude und präsentiert sich als Erstbezug in gehobener Ausführung. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet dank Kamin einen besonderen Wohlfühlfaktor. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer gefragten Lage suchen. Garching bei München punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zur Landeshauptstadt München und macht dieses Angebot besonders attraktiv. # Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkett - Neue Fenster (dreifach Verglasung) - Klimaanlage - Fußbodenheizung - offener Kamin - Einbauküche samt Elektrogeräten - Bad mit Fenster, großer Wanne und Dusche - elektrische Dachflächenfenster mit Jalousien - Balkon mit Markise - Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 2 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Garching bei München, einem gefragten Standort im nördlichen Umland der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Anbindung an den Münchner Norden sowie die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern aus Forschung und Wirtschaft, darunter das renommierte Forschungszentrum und mehrere namhafte DAX-Konzerne in der Umgebung. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine hohe Wohn- und Lebensqualität: Der charmante, historische Ortskern ist bequem fußläufig erreichbar und lädt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und seinem gewachsenen Ortsbild zum Verweilen ein. Die Verbindung aus urbaner Nähe, wirtschaftsstarker Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-10-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: W1046Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis559.000 €
