Für Paare oder Singles: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bahnhofsnähe
Adresse
74321, Bietigheim-BissingenZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.474 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Das Projekt "Aurain Green Living" ist Teil des neuen Wohnquartiers „Aurain-Carré“ und umfasst zwei Mehrfamilienhäuser (Haus G und H) mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Es handelt sich um den ersten Bauabschnitt des entstehenden Quartiers. Die Wohnungen reichen von 1- bis 4-Zimmer-Grundrissen mit ca. 29 bis 156 m² und bieten vielfältige Wohnformen für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Außenbereiche wie Loggien und die großzügigen Dachterrassen sowie bodentiefe Fenster schaffen helle, offene Wohnräume. Besonders hervorzuheben sind die Penthäuser mit Dachgärten, die ein exklusives Wohnerlebnis ermöglichen. Energetisch erfüllt das Gebäude den KfW-EH40-QNG-Standard und gehört damit zu den besonders energieeffizienten Neubauten. Nachhaltige Energiekonzepte wie Fernwärme, Photovoltaikanlagen auf begrünten Dächern sowie ein Mieterstrommodell tragen zu einer zukunftsfähigen und umweltfreundlichen Versorgung bei. Aufgrund des o.g. Energiestandards ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehen i.H.v. 150.000 € möglich (aktueller Zinssatz 1,5 %). Außerdem greift die Sonderabschreibung für Kapitalanleger nach §7b EStG (anfänglich 10 % aus Gebäudeanteil), was ein mögliches Investment besonders rentabel macht. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne, klare Architektur mit markanter Fassadengestaltung aus. Die langlebige Keramikfassade ist wartungsarm und unterstreicht den hochwertigen Anspruch. Ein zentrales Element des Projekts ist die parkähnlich gestaltete Grünanlage hinter den Häusern. Sie bietet Raum für Erholung, Bewegung und Begegnung und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die naturnahe Gestaltung schafft einen Ausgleich zum Alltag und steigert die Wohnqualität nachhaltig.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Kaufpreis369.000 €
