Frisch renoviertes und modernes Reihenmittelhaus in Meerbusch!
Adresse
40668, MeerbuschZimmer
4Wohnfläche
146 m²Grundstück
218 m²Preis pro m²
3.288 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Für junge Menschen und Familien, die nach einem perfekten Zuhause suchen, bietet sich in Meerbusch ein wunderschönes Reihenmittelhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 Quadratmetern bietet es genügend Platz für ein komfortables Leben. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von ca. 218 Quadratmetern und bietet somit genügend Platz für einen schönen Garten mit Terrasse, um die freie Zeit draußen zu genießen. Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren komplett von innen renoviert und ist somit auf dem neusten Stand und modern. Ein weiterer Vorteil ist der voll ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet und somit die Gesamtwohnfläche noch weiter vergrößert. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vollunterkellerte Keller, der nicht nur als Lagerraum, sondern auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Alles in allem bietet dieses Reihenmittelhaus in Meerbusch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Moderne und Flexibilität, um junge Menschen und Familien bei der Suche nach ihrem Traumhaus zu unterstützen. # Ausstattung Dieses Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 146m² auf einem Grundstück von ca. 218m² und ist ideal für junge Paare und Familien. Das Objekt wurde im Jahr 2025/26 modernisiert und verfügt über ein voll ausgebauten Dachboden, welcher zusätzlichen Wohnraum bietet. Der voll unterkellerte Keller bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Die Immobilie ist somit die perfekte Umgebung für Familien. Durch die moderne Ausstattung und die großzügige Grundstücksfläche ist dieses Reihenmittelhaus ein attraktives Angebot für Familien. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 3.287,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 218 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt in der Nierster Straße im Meerbuscher Stadtteil Lank Latum. Dieser gehört zu den bevorzugten Ortschaften im Einzugsbereich von Düsseldorf. Gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Autobahnnetz, sehr charmanter Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie hervorragende Restaurants - alles ist fußläufig erreichbar. # Sonstiges Die Leitungen der Heizung wurden vollständig erneuert, einschließlich sämtlicher Wasserleitungen. Die Elektroleitungen befinden sich auf dem neusten Stand. Das Haus ist leerstehend und steht sofort zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.09.2022 - Gültig bis: 2032-09-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 132998NW-pAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis480.000 €
