Freundliches Mehrfamilienhaus in Altenessen!
Adresse
45329, Essen, Altenessen-NordZimmer
12Wohnfläche
236 m²Grundstück
387 m²Preis pro m²
1.860 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, potentieller Aubaureserve im Dachgeschoss sowie einer Garage und Garten. Die Aufteilung der Räume ist zeitgemäß und bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Familienleben. Denkbar ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Vermietung der Einheiten. Der Zustand ist durchweg altersgerecht, aber gut. Mitte der 1990er Jahre wurde die gesamte Haustechnik (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen) erneuert, ebenso der Hausflur inkl. Haustür überarbeitet. DIe Gasheizung wurde im Oktober 2025 gegen eine moderne Brennwerttherme getauscht. Abrechnungstechnisch ist alles auf eine Vermietung vorbereitet, d.h. getrennte Heizkreise für jede Etage vorhanden. Wohnung im EG (ursprünglich 2): 95 m² Wohnung im OG: 99 m² Wohnung im DG: 42 m² Die Wohnung im I. OG ist derzeit selbstgenutzt und wird bei Verkauf freigezogen, die anderen Wohnungen stehen leer. Für dieses äußerst attraktive Angebot kann eine Besichtigung kurzfristig nach Absprache erfolgen. Wir freuen uns, mit Ihnen in Dialog zu treten und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung!Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis439.000 €
