Freistehendes Zweifamilienhaus in Oberhausen-Buschhausen
Adresse
46149, Oberhausen, BuschhausenZimmer
10Wohnfläche
286 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
1.675 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Dieses Objekt steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.924 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 79 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um das Jahr 1928 errichtet, wurde das Gebäude im Laufe der Jahrzehnte mehrfach um- und angebaut. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2002, sodass sich historische Substanz und zeitgemäße Anpassungen in ausgewogener Weise verbinden. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Die rechte Gebäudeseite ist derzeit vermietet und besitzt einen eigenen Zugang, wodurch eine klare räumliche Trennung gegeben ist. Diese Struktur eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte, etwa als Mehrgenerationenlösung, zur Teilvermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits der großzügig angelegte Vorgarten unterstreicht den weitläufigen Charakter des Grundstücks und schafft eine angenehme Distanz zur Straße. Vor dem Haus befindet sich zudem eine Garage. Im hinteren Grundstücksbereich steht eine massiv errichtete Doppelgarage mit zwei Rolltoren. Neben ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet sie zusätzlichen Raum, beispielsweise für eine Werkbank oder weitere Lagerzwecke. Insgesamt handelt es sich um eine substanzstarke Immobilie mit großzügigem Platzangebot, klarer Aufteilung und Entwicklungspotenzial auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.Ausstattung
Garten
Kaufpreis479.000 €
