Freistehendes Haus auf großem Grundstück in ruhiger Lage - Ihr Projekt in Mahlsdorf

Adresse

12623, Berlin

Zimmer

Wohnfläche

93 m²

Grundstück

525 m²

Preis pro m²

3.602 €/m²

Baujahr

1935

Über diese Immobilie

Ein freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 525 m2 Grundstück in ruhiger Lage von Mahlsdorf-Nord. Solide Substanz, bereits teilweise modernisiert und ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Flexible Raumaufteilung mit aktuell 3, perspektivisch bis zu 4 Zimmern. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer. Auf einen Blick Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1935 Wohnfläche ca. 93 m2 Grundstück ca. 525 m2 Zimmer: 3-4 Flächenaufteilung Erdgeschoss ca. 58,89 m2 / Dachgeschoss ca. 33,92 m2 Keller: ca. 42 m2 Nutzfläche Zwei Bäder, modernisiert 2012 Dach 2003 neu eingedeckt, inkl. Unterspannbahn Fenster überwiegend aus den 1990er Jahren Heizung Niedertemperatur Gas-Zentralheizung, Baujahr 1991 Nächste Besichtigung: Dienstag, 05.05.2026 zwischen 16:00 Uhr und 18:00 Uhr und Donnerstag 07.05.2026 zwischen 15:30 Uhr und 17:30 Uhr Bitte rufen Sie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Weitere Bilder folgen in Kürze Ein Ort mit Perspektive In einer ruhigen Seitenstraße von Mahlsdorf-Nord (nahe Guthmannplatz) wartet ein freistehendes Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein Haus mit Geschichte und mit Zukunft. Hier entsteht Ihr Zuhause. Ein großzügiges Grundstück, eine solide bauliche Grundlage und besonders vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten den idealen Rahmen für alle, die einfach mehr suchen als eine fertige Lösung - nämlich die Chance, ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine fertige Standardlösung. Das Grundstück Das ca. 525 m2 große Grundstück bietet genau das, was in Berlin immer gefragter wird: Platz, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Garten, Terrasse, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen umzusetzen. Die angenehmen Grundstücksabmessungen von ca. 20m Breite und ca. 26m Tiefe eröffnen zusätzliche langfristige Perspektiven für die Nutzung. Das Haus - eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 93 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Wohnfläche verteilt sich auf: Erdgeschoss: ca. 58,89 m2 Dachgeschoss: ca. 33,92 m2, Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 42 m2. Das derzeit als Wohnzimmer genutzte Zimmer vereint zwei ursprünglich getrennte Räume, die heute zu einem Wohn-/ Esszimmer verbunden sind und gemeinsam über die Diele erschlossen werden. Eine Aufteilung in zwei Zimmer mit separater Nutzung ist bei Bedarf möglich. Bereits vorhanden: Zwei modernisierte Bäder im EG und DG (2012) Dach mit neuer Eindeckung (2003, inkl. Unterspannbahn) Teilweise erneuerte Fenster: alle Zimmer, Eingangserker, Bad DG Klassische Raumaufteilung mit 3-4 Zimmern Besonders interessant: Die zweischalige Bauweise ermöglicht eine unkomplizierte energetische Optimierung, zum Beispiel durch Einblasdämmung - ein klarer Vorteil für zukünftige Maßnahmen.

Ausstattung

Terrasse

Keller

Garten

Kaufpreis335.000 €

Preis pro m²3.602 €/m²

Wohnfläche93 m²

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