Freistehendes Einfamilienhaus Waldrandlage mit Entwicklungspotenzial
Adresse
51427, Bergisch GladbachZimmer
4Wohnfläche
112 m²Grundstück
906 m²Preis pro m²
6.768 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einer Ebene, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 906 m² in unmittelbarer Nähe zum Refrather Wald in Bergisch Gladbach. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Küche sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Von hier aus erschließt sich ein großzügiger Flur, über den sämtliche privaten Räume komfortabel erreichbar sind – darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Südgarten, der mit seiner optimalen Ausrichtung ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und hohe Privatsphäre bietet – eine grüne Oase direkt am Haus. Die vorhandene Garage bietet ausreichend Platz auch für größere, moderne Fahrzeuge. Das Objekt ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: - ein zusätzliches Badezimmer - drei großzügige Hobby- bzw. Hauswirtschaftsräume - einen geräumigen Heizungsraum - einen separaten Öltankraum Zukunftssicher präsentiert sich die Immobilie auch in technischer Hinsicht: Der Glasfaserausbau in der Straße ist bereits geplant bzw. in Umsetzung und schafft perspektivisch optimale Voraussetzungen für modernes, schnelles Internet.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis758.000 €
