Freistehendes Einfamilienhaus mit toller Aufteilung in ruhiger Sackgasse
Adresse
44534, An der Wallhecke, LünenZimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
2.850 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Lünen bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (genaue Berechnung erfolgt derzeit) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem gepflegten Garten das Herzstück des Hauses. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal für das tägliche Zusammenleben. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Zimmer bietet zusätzlich Zugang zu einer eigenen Loggia mit schönem Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein großes Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer (z. B. als Arbeitszimmer oder Küchenbereich mit vorhandenem Wasseranschluss) sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der Keller bietet neben einer Waschküche mit Dusche einen Heizungsraum, einen Hobbyraum sowie einen Partykeller mit Bar und eigenem WC. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Der bedarfsorientierte Energieausweis wird aktuell erstellt. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert (z.B. teilweise neue Kunststofffenster, Dach neu eingedeckt).Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
