Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Sanierungspotenzial in Solingen-Wiescheid
Adresse
42697, Bonner Str, Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/MerscheidZimmer
4Wohnfläche
136 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.110 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Beginn von Solingen, unweit von Wiescheid, überzeugt durch sein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.329 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² und verfügt über eine gute Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für Familien schafft. Das Haus wird über ein blickdichtes Tor direkt von der Bonner Straße aus erreicht. Auf dem großzügigen Hof befinden sich mehrere Stellmöglichkeiten sowie die Zufahrt zur unter dem Haus gelegenen Tiefgarage. Von dort gelangt man bequem und trocken direkt in das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, das über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt. Von einem der Kinderzimmer ist zusätzlich ein kleiner Abstellraum erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Ein in der Vergangenheit aufgetretener Wasserschaden im Keller wurde vollständig und fachgerecht durch eine Spezialfirma behoben – die entsprechenden Nachweise über die Arbeiten (Rechnungsvolumen über 100.000 €) liegen vor. Mit seinem großen Grundstück, der ruhigen, grünen Lage und dem individuellen Charakter bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um durch Renovierung und Gestaltung ein besonderes Zuhause mit hohem Freizeit- und Wohlfühlwert zu schaffen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis559.000 €
