Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Neuss-Rosellen
41470,
Feuerdornweg, Neuss
138 m² Wohnfläche•442 m² Grundstück
Adresse
41470, Feuerdornweg, NeussWohnfläche
138 m²Grundstück
442 m²Preis pro m²
4.964 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, wohnlicher Atmosphäre und durchdachter Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu zwei sonnigen Terrassen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die große Küche mit moderner Einbauküche und gemütlichem Essplatz bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss dieser Ebene. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit charmanten Dachschrägen sowie einem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das zum Wohlfühlen einlädt. Im wohnlich gestalteten Untergeschoss findet sich zusätzlicher Raum für Freizeit und praktische Nutzung: eine klassische Bar, ein Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Hobbyraum sowie zwei Abstellräume und der Heizungsraum bieten vielfältige Möglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt ans Haus angebaute Einzelgarage sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse – perfekt für alle, die Komfort und Geborgenheit in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Dadurch bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch ein attraktives Gesamtpaket mit sofort nutzbarer Ausstattung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis685.000 €
