Freistehendes Einfamilienhaus in Stadtmitte mit Garten, Schwimmbad, Sauna und Garage
51465, Bergisch Gladbach
184 m² Wohnfläche•469 m² Grundstück
Adresse
51465, Bergisch GladbachWohnfläche
184 m²Grundstück
469 m²Preis pro m²
4.538 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Bei der ca. 1970 erbauten Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, in konventioneller Massivbauweise errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, welches sich in einer ruhigen Sackgasse befindet. Das Haus wird über einen kleinen Vorgartenbereich vom südlich gelegenen Eingang, welcher sich links neben der geräumigen Garage befindet, betreten. Vom Flur gelangt man – dem Uhrzeigersinn folgend – zunächst zur Linken zur separaten Küche mit Einbau- und Geräteelementen, einem seitlichen Nebeneingang mit davorliegendem Fahrradstellplatz sowie zum Gäste-WC. Stirnseitig öffnet sich der Bereich zum Eß- sowie Wohnzimmer, von dem der Garten mit temperiertem sowie abdeckbaren Schwimmbad (Baujahr 2021) und einem Terrassen-/Grillbereich angrenzt. Zum Garten gelangt man auch durch ein seitliches Tor, ohne daß das Haus betreten werden muß. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Hauszugang, von dem man ua zur Garage gelangt. Vom Eingangsbereich rechts betritt man über zwei interne Treppen das Ober- sowie Kellergeschoß. Die Räume im Obergeschoss gehen allesamt von einem zentral gelegenen Flur ab. Straßenseitig befinden sich zwei Zimmer, von denen jeweils der Balkon betreten werden kann. Am Ende des Gangs liegt ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zur Gartenseite hin betritt man das große Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen exklusiven Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie über ein separates WC. Zur Gartenterrasse gelangt man ebenfalls vom Schlafzimmer aus. Der Spitzboden kann über eine Ausziehleiter betreten werden. Der 2023 in weiten Teilen renovierte Keller wird ebenfalls über einen Flur erschlossen, von dem ein Heizungs- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie ein WC abgehen. Am Ende der Diele gelangt man in einen Hobbyraum, von dem ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, abgeht. Der Saunabereich mit Dusche wird sowohl von dort als auch von einer Außentreppe betreten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis835.000 €
