Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Adresse
70469, Stuttgart, FeuerbachZimmer
7Wohnfläche
178 m²Grundstück
314 m²Preis pro m²
4.208 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus gehört zu einem architektonisch anspruchsvollen Wohnprojekt, entworfen vom Architekten St. Stant-scheff. Errichtet im Jahr 1934, wurde es 1976 umfassend und liebevoll saniert, während die Heizungsanlage aus dem Jahr 1997 stammt. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse und verfügt über eine Garage. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Flur sowie in das angrenzende Gäste-WC mit Fenster gelangen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die 2005 modernisierte, separate Küche sowie das Esszimmer, das zu geselligen Mahlzeiten einlädt. Das Wohnzimmer begeistert mit einem stilvollen, offenen Kamin aus Travertin und einer großzügigen Schiebetür, die direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Teich und Gewächshaus bildet ein harmonisches Gesamtbild. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei einladende Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon und herrlichem Blick auf den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines, gemütliches Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Räume, die dank ihrer Flexibilität vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort. Ein Duschbad ergänzt diesen Bereich, während der Speicher zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und umfasst eine Waschküche/Heizungsraum, einen Gewölbekeller sowie einen Abstellraum, welcher zusätzlich Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die Sauna mit zwei Duschen und direktem Zugang ins Freie. Dieses Haus ist ideal für Familien, vereint funktionale Grundrisse mit großem Gestaltungspotenzial und überzeugt durch einen traumhaften Außenbereich. Die im Exposé dargestellten Grundrisse stimmen nicht vollständig mit dem aktuellen Grundriss überein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis749.000 €
