Freistehendes Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück
Adresse
46049, Oberhausen, Lirich-NordZimmer
7Wohnfläche
233 m²Grundstück
620 m²Preis pro m²
2.313 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 in ruhiger Lage von Oberhausen-Lirich überzeugt durch seine solide Bausubstanz und einen technisch modernen Stand. Es wurde 2005 vom Keller bis zum Dachgeschoss umfassend saniert – inklusive Leitungen, Elektroinstallationen, sowie Dämmung von Fassade und Dach. Die Aufteilung der Innenräume ist gut durchdacht und großzügig gestaltet. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt. Beide Wohneinheiten sind über einen Hauseingang und ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die 120 qm der unteren Einheit verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Abstell-/Hauswirtschaftsraum und ein Durchgangszimmer, dass als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab. Durch den halbkreisartigen Anbau entsteht ein besonders großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panorama-Fensterfront und direktem Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse. Ein Kaminofen im Anbau sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Das 80 qm großen Obergeschoss überzeugt durch eine offene Raumgestaltung mit Wohn- und Esszimmer und halboffener Küche. Auch hier erwartet Sie neben dem Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und ein separater Abstellraum. Auf dem Flachdach des Anbaus befindet sich eine großzügige Dachterrasse (53 qm). Das Dachgeschoss ist als helles separates Studio mit eigenem Bad und großen Dachfenstern ausgebaut. Rechtlich handelt es sich aktuell um wohnlich ausgebaute Nutzfläche 50 qm eine offizielle Genehmigung als dritte Wohneinheit erscheint jedoch gut umsetzbar. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum verschiedene Kellerabteile sowie einen kombinierten Wasch- und Trockenraum. Zum Haus gehören insgesamt vier PKW-Stellplätze. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis539.000 €
