Freistehendes EFH mit großem Garten + Baufenster,Neckartailfingen
Adresse
70599, Stuttgart - PlieningenZimmer
7Wohnfläche
140 m²Grundstück
810 m²Preis pro m²
4.250 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Wir verkaufen unser Elternhaus in Neckartailfingen — von privat, ohne Makler. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 liegt in einem ruhigen, grünen und gewachsenen Wohngebiet. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für eine Familie: - 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche - Offener Kamin im Wohnbereich - Überdachte Terrasse mit Wintergarten - Großzügiger Garten mit altem Baumbestand - Hobbyraum und Gewölbekeller - 2 Garagen, 2 Bühnen - Öl-Zentralheizung, Energieausweis liegt vor - Sofort beziehbar Das Besondere: Das Grundstück ist 8,1 ar (810 m²) groß. Auf einer rückwärtigen Teilfläche von ca. 2,94 ar weist der Bebauungsplan ein Baufenster für ein zusätzliches Gebäude aus — geeignet für ein zweites Haus, eine Werkstatt oder ein Atelier. Eine Grundstücksteilung ist im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben grundsätzlich denkbar (Bauvoranfrage empfohlen). Damit lässt sich entweder das Bauland für die nächste Generation sichern oder der Mehrwert direkt realisieren. Lage: Neckartailfingen ist eine sehr beliebte Wohngemeinde im Kreis Esslingen, gut angebunden an Stuttgart, Tübingen, Metzingen und die A8/B27. Aileswasensee ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kitas vor Ort. Wir verkaufen aus der Familie heraus — uns ist wichtig, dass das Haus in gute Hände kommt. --- Pflichtangaben Energieausweis - Art: **Bedarfsausweis** - Endenergiebedarf: **362,65 kWh/(m²·a)** - Energieträger: **Heizöl** - Baujahr (laut Ausweis): **1959** - Energieeffizienzklasse: **H** Keine Makleranfragen Hinweis: Der hohe Energiebedarf ist für ein unsaniertes Haus von 1959 mit Öl-Zentralheizung typisch. Ein Heizungstausch (z.B. Wärmepumpe) wird nach GEG innerhalb von 2 Jahren nach Eigentümerwechsel verpflichtend — das ist im Kaufpreis berücksichtigt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis595.000 €
