Freistehendes EFH in parkähnlicher Anlage nahe Schloss Dyck
Adresse
41363, JüchenZimmer
5Wohnfläche
170 m²Grundstück
1312 m²Preis pro m²
3.229 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage zum Schloss Dyck. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1302 qm in idylischer Grünanlage mit altem Baumbestand sowie einer umlaufend sonnigen Ausrichtung für Naturliebhaber. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über ein doppelschaliges Klinkermauerwerk und ist teilweise unterkellert. Der gepflegte Gesamtzustand wurde durch umfangreiche Sanierungen im Jahr 1990 und 2010 und 2025 verbessert. Abwasserkanal in 2025 bis zur Strasse erneuert. Alle Kunsstofffenster sind mit Zweifachverglasung . Im Erdgeschoss sind die Rolläden elektrisch steuerbar. . Die moderne Gasheizung wurde in 2025 erneuert und zeichnet sich durch ihre Energieeffizienz aus und wird mit einer App gesteuert Ergänzend kann das Haus noch über einen Kachelofen mit 8,5 KW beheizt werden. Zusätzliche Nutzflächen: Holzschuppen zur Lagerung vom Holz. Ein 20 qm großes Gartenhaus für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine neue Einfahrt zum Haus ist in Planung Zwei großzügige Terassen mit insgesamt 26 qm auf der Südseite laden zum Verweilen im Freien ein. Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination aus einem liebevoll angelegtem Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und einer soliden Bausubstanz. Eine ruhige grüne Oase in exellenter Lage nahe Schloss DyckAusstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis549.000 €
