freistehender Bungalow mit Einlieger – großer Garten – Garage – Bochum-Stiepel
Adresse
44797, Bochum - Bochum-SüdZimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
686 m²Preis pro m²
3.125 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieser freistehende Bungalow mit Garage, Garten und Terrasse befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage von Bochum-Stiepel. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 30 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familie, Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Das Haus wird freigezogen übergeben. Das Grundstück ist durch einen großen, begrünten und umpflanzten Garten geprägt und bietet eine geschützte Außenfläche. Eine Garage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Zusätzlich stehen bis zu drei weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert, die Heizungsanlage stammt aus Mitte der 1990er-Jahre. Vor etwa 10 Jahren wurden Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer installiert. Das Badezimmer der Einliegerwohnung wurde 2024 modernisiert. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 3.125,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 686 m² - Kellerfläche: ca. 73 m² - Nutzfläche: ca. 73 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter südlicher Lage Bochums im Stadtteil Bochum-Stiepel. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 223.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 04.05.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EH0195#h8rUZiAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis500.000 €
