Freistehender Bungalow in ruhiger Lage im beliebten Pulheimer Malerviertel (Privatverkauf)
Adresse
50259, PulheimZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
402 m²Preis pro m²
5.520 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Dieser hochwertige, freistehende und verklinkerte Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Pulheim im beliebten Malerviertel. Die ruhige Lage an einem Stichweg mit nur drei Häusern bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss. Auf einem 402 m² großen Grundstück stehen ca. 113 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (ohne Terrasse), sowie zusätzliche wohnlich ausgebaute Flächen im Untergeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 24 m² großen beheizten Wintergarten (Anrechnung zur Wohnfläche vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Insgesamt ergibt sich dadurch ein attraktiver Wohnnutzwert von insgesamt ca. 250 m² (davon wohnlich nutzbare Fläche ca. 170 m²). Eine Aufstockung des Hauses ist grundsätzlich möglich, sofern die erforderliche behördliche Genehmigung eingeholt wird. Erdgeschoss • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer • Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro • Separate Küche • Modernisiertes Duschbad mit Walk-in-Dusche • Modernisiertes Gäste-WC • Praktische Einbaugarderobe Untergeschoss Das voll unterkellerte Untergeschoss ist überwiegend wohnlich ausgebaut und beheizt. Zwei große, tagesbelichtete Räume sowie ein zusätzliches Duschbad ermöglichen auch die Nutzung als Einliegerbereich. Zusätzlich stehen weitere Nutzräume wie Wasch- und Vorratskeller sowie ein Hobbyraum mit Bar zur Verfügung. Außenbereich Der gepflegte Garten mit Südwest-Ausrichtung und zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein. Eine Garage direkt neben dem Haus sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Objekt runden das Angebot ab. Dieses äußerst gepflegte Anwesen vereint ruhiges Wohnen, hochwertige Bauweise und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Pulheims. Ein Energieausweis wird momentan erstellt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis690.000 €
