Freist. energieeffizientes EFH in 1 A-Lage von Velbert-Neviges
42553, Velbert
160 m² Wohnfläche•1150 m² Grundstück
Adresse
42553, VelbertWohnfläche
160 m²Grundstück
1150 m²Preis pro m²
4.306 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
mit viel Privatsphäre an verkehrsberuhigter Anliegerstr. in Waldrandnähe gepflegt - ohne Investitionsstau - provisionsfrei frei nach Absprache Objektbeschreibung: im Ursprung von 1954, jedoch umfassende Kernsanierung von 2000-2011 Bauweise massiv mit 2-schaligem Ziegelmauerwerk (43 cm) plus Dämmung 14 cm (WVS) Neueindeckung Dach mit Kupferregenrinnen und 4 zusätzlichen Velux-Dachfenstern kompletter Austausch von Fenstern und Türen sowie gedämmten elektr. Garagentor (EG Kunststoff 1,1 W/m²k, OG 0,9 W/m²k) Neueinbau Fenster mit Einbruchschutz im Keller und Garage neue Außen-Fensterbänke mit schwarzem Granit Kompletterneuerg. der Elektrizität sowie die der Jalousien (KNX-Leitungen) Kompletterneuerg. aller Wasser- und Heizungsrohre sowie zusätzl. Heizkörper Erneuerung aller Bäder mit Markensanitär Erneuerung aller Bodenbeläge Erneuerung Gasheizung (Niedrigenergiekessel Junkers) in 2011 Dämmung der Fassade und Balkon sowie Neuanstrich in 2011 Erneuerung Wärmedämmung des Daches in 2023 Neuanlage Außengelände zwischen 2008-2011 Terrasse mit Granitsteinen ca. 40 qm plus Bangkirai-Holzdeck ca. 15 qm Pflasterungen von Garageneinfahrt und Zuwege Erneuerung Kellertreppe sowie restliche Stufen mit Granitplatten Installation von schmiedeeisernem Geländer am Balkon Einfriedungen (Bangkirai-Zäune) sowie Neupflanzungen Installation Außenbeleuchtung Bodenbeläge EG : Original Mosaik-Eichenparkett (WZ) von 1954 ital. Terracotta (Küche) restliche Flächen sowie Kellertreppe mit Marmor Carrara weiß OG : Ahornschiffsboden (Zi 1) Korkparkett weiß (Zi 2 und Zi 3) Marmor Verde Guatemala grün (BZ) restliche Flächen mit Vinylparkett und Korktrittschalldämmung UG : Korkparkett weiß (AZ/ GästeZi) Glasmosaik (Duschbad) restliche Flächen mit weißen Fliesen, außer Garage Kommunikationstechnik Internet 1000 Mbit Glasfaser TV Kabel und SATAusstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis689.000 €
