Freigezogene Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Datteln!
Adresse
45711, DattelnZimmer
3.5Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
1.886 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese freigezogene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1973. Mit ca. 79 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eignet sie sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, bei der sämtliche Räume über die zentrale Diele erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit stilvoller Flügeltür bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt – ideal auch für Wohnen mit Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag – insbesondere für mehrere Personen – spürbar erleichtert. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen sind überwiegend Parkettböden verlegt, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Die Fenster verfügen über Rollläden und bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Die Hausgemeinschaft bietet darüber hinaus einen Waschkeller, einen Fahrradkeller, einen Partykeller sowie einen Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Grillbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Insgesamt eignet sich diese Wohnung für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Immobilie mit Balkon, Garage, bzw. auch für Investoren, die eine gut vermietbare Kapitalanlage suchen. # Ausstattung - Balkon mit elektr. Markise - Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche - Gäste-WC - Abstellkammer - Parkettoberböden - Fenster mit Rollläden - Abstellraum im Dachgeschoss - Kellerraum - gemeinschaftlicher Partykeller - gemeinschaftlicher Waschkeller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Garage mit elektr. Sektionaltor - Gemeinschaftsgarten mit Unter- bzw. Grillstand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk, Kaufpreises # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage von Datteln. Die Haltestelle Ohmstraße befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind jeweils in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Dattelner Innenstadt liegt rund 12 Minuten entfernt, Ärzte etwa 9 Minuten. # Sonstiges Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 126.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: TFI-2018Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis149.000 €
