Freie Wohnung mit viel Platz - 94 qm, 4-Zimmer, Garage, Lager, 2 Stellplätze, Südloggia, Geothermie
85551, Kirchheim bei München
94 m² Wohnfläche
Adresse
85551, Kirchheim bei MünchenWohnfläche
94 m²Preis pro m²
5.840 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Ideal für alle, die sofort einziehen und ohne Renovierungsaufwand starten möchten - oder für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen. Hier haben Sie: - Wohlfühlatmosphäre auf den ersten Blick - ca. 94 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss: großzügiger Wohn-/Essbereich, drei gut geschnittene Zimmer, separate Küche und Balkon - Langlebige Wohnqualität mit Stil - hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche Fliesen - Frisch und modern - komplett neues Badezimmer und neues Gäste WC - Jalousien vor allen Fenstern und der Balkontür - Tägliche Auszeit im Freien - sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - Mehr Platz für alles Wichtige - großer, trockener Kellerraum für Hobby, Vorräte oder Sportausrüstung - Sicheres Parken - abschließbare, oberirdische Einzelgarage (kein Duplex) direkt am Haus inklusive darüber liegendem Abstellraum - Für alle Generationen attraktiv - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenbereich - Überschaubare Eigentümerstruktur - nur 6 Parteien im Eingang 16 ENERGETISCH FÜR DIE ZUKUNFT VORBEREITET. UND HEUTE SCHON KOSTENEFFIZIENT. - Energieklasse C - wirtschaftlich, werthaltig und zukunftssicher - Umweltfreundliche Fernwärme/Geothermie - komfortabel, wartungsarm und preisstabil - Bereits früher durchgeführte Maßnahmen: Fassadendämmung, Dämmung von oberster Geschossdecke - Wärmeerzeuger Baujahr 2020 - moderne Technik mit zukunftsorientierter Geothermie Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 94 m² - 4 Zimmer, separate Küche, Bad, Balkon - Wohnung frei ab 1. September - Energieklasse: C - Garage: oberirdische Einzelgarage (abschließbar, kein Duplex) - 2 zusätzliche Stellplätze - Lagerfläche oberhalb der Garage - Kellerraum: großzügig und trocken - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - Bezugsfrei: sofort - Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Lage KIRCHHEIM BEI MÜNCHEN. NICHT NUR NAH AN DER CITY. MITTEN IM LEBEN. - Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen. - Alles für den Alltag - Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Bildung direkt vor Ort - Kindergärten, Grundschule und Realschule in Kirchheim, Gymnasien in den Nachbarorten mit Busanbindung - Freizeit direkt vor der Tür - Sportvereine, Hallenbad, Freibad, Tennisplätze, Spielplätze und weitläufige Grünflächen - Ideal für Pendler - schnelle Anbindung an A94 und A99, kurze Wege nach München, zur Messe und zum Flughafen - ÖPNV-Anschluss - S-Bahn Heimstetten (S2) per Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar - Zukunftsvorteil - geplanter S-Bahnhof Kirchheim im Rahmen der S2-Ost-Erweiterung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die hervorragende Hausverwaltung und freundliche Miteigentümer und Nachbarn machen die Wohnung zu einem schönen Zuhause zum selber Beziehen und/oder einer sehr guten Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis549.000 €
