Freie, moderne 3 Zimmer mit XXL-Loggia und traumhaftem Grünblick *inkl. Einbauküche *Energieklasse C
Adresse
40599, Hasselsstraße, DüsseldorfZimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.542 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Diese in 2023 umfassend modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses überzeugt auf ganzer Linie – ob für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Die 59 m² sind dabei äußerst clever auf drei Zimmer aufgeteilt und wirken deutlich großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie - dem Eingang gegenüber - das helle Tageslicht-Wannenbad, das im Zuge der Modernisierung komplett neu gestaltet wurde. Hier lässt es sich wahlweise entspannt baden oder praktisch duschen. Das Badezimmer ist durchdacht ausgestattet: Waschbecken, beleuchteter Spiegel, großzügige Ablageflächen und WC – alles, was der Alltag erfordert. Dem Flur folgend öffnet sich eine geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die hochwertigen Geräte stammen aus dem Jahr 2023 und umfassen ein Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube mit Kohleaktivfilter sowie eine Spüle. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum, einer davon mit einer praktischen integrierten Mülltrennung. Eine integrierte Waschmaschine, ein freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Besenkammer runden die Küche perfekt ab. Gegenüber der Küche befindet sich ein vielseitiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt – ruhig gelegen und flexibel gestaltbar. Den krönenden Abschluss bildet das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensteranlage. Von hier tritt man hinaus auf die vollständig überdachte Loggia mit 7 m² - ein echter Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne, der bei jedem Wetter genossen werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie eine umfangreiche Schrankanlage bietet. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum mit 14 m² und Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche zum Wäschetrocknen sowie einen eigenen Abstellbereich für Fahrräder. Die gepflegte Außenanlage wird professionell von einem Hausmeister betreut. Dank der modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, der Fassadendämmung aus 2013 und dem neuen Dach aus 2019 konnte für das Mehrfamilienhaus bereits die Energieklasse C erzielt werden. Direkt vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Ggf. ist auch ein fester Stellplatz neben der Hausanlage anzumieten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis209.000 €
