Freie Lieferung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
22559, Hamburg
83 m² Wohnfläche
Adresse
22559, HamburgWohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.337 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia ist großzügig geschnitten und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 errichteten Hauses mit 5 Wohnparteien ohne Aufzug. Das Haus ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstraße. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht im großzügigen Wohn-/Essbereich und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches z. B. für ein Kind, für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann. Die geschlossene Küche ist u. a. mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung hat neben dem Wannenbad mit WC ein separates Gäste-WC. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch werden Sie Teile der Ausstattung modernisieren wollen. Sie wird frei geliefert. Ihren PKW parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis360.000 €
