Freie charmante Altbauwohnung in Top-Lage von Hamburg - im beliebten Eimsbüttel!
20255, (Ortsteil)
45 m² Wohnfläche
Adresse
20255, (Ortsteil)Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
7.222 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich nur fünf Gehminuten von der U-Bahn-Station Osterstraße entfernt und liegt dennoch angenehm ruhig in einer kleinen Einbahnstraße. Die Wohnung ist frei und bietet damit die perfekte Gelegenheit für einen zeitnahen Einzug oder einer Vermietung. Bei dieser Wohnung haben Sie keine Gas-Kosten! Sie wird über Nachtspeicherheizung beheizt. Laut letztem Mieter ist dies wesentlich günstiger, da nach Bedarf (nach der Arbeit) gezielt geheizt wird, hat diese Wohnung einen geringen Stromverbrauch. Bereits beim Betreten des stilvollen Treppenhauses wird der besondere Charakter des Hauses spürbar: Wunderschöner Stuck und antike Fliesen verleihen dem Eingangsbereich ein repräsentatives und zugleich gemütliches Ambiente. Auch die Wohnung selbst begeistert mit klassischen Altbaudetails. Alle Räume sind mit stilechten Pitch-Pine-Holzdielen ausgestattet, die gemeinsam mit den ca. drei Meter hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten dabei eine gute Wärmedämmung. Die großzügige Wohnküche ist durch ihre großen Doppelfensterelemente und die zusätzlichen Oberlichter lichtdurchflutet ist. Hier entsteht eine einladende Atmosphäre, die perfekt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein mit Freunden geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und langen Verweilen in der Sonne einlädt. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die hohen Fenster, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Liebevolle Details wie der originale Stuck sowie stilechte Türen und Türgriffe runden das besondere Altbauflair harmonisch ab. Das Duschbad verfügt über ein neuwertiges Kunststofffenster sowie zusätzliche Glasbausteine, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Dachboden-Abstellraum, in dem kürzlich ebenfalls ein neues Kunststofffenster eingebaut wurde. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis325.000 €
