Frei zur sofortigen Nutzung: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
Adresse
85716, Kr. München - UnterschleißheimZimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
6.644 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im ersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 104 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1988. Die Wohnung überzeugt durch ihr helles, großzügiges Wohnzimmer und direkt zugänglicher Küche sowie mit einer angenehme Wohnatmosphäre. Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Fenster-Element sorgt für ausreichend Helligkeit. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das für natürliche Helligkeit sorgt. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine Badewanne und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, gut strukturierte Wohnung in zentraler Wohnlage suchen. Helle Räume, durchdachte Abstellflächen und eine intakte Hausgemeinschaft machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung steht leer, ist unvermietet und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage oder rufen Sie uns an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort möglich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten die Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung in Richtung München, Flughafen und Umgebung gewährleisten. Der nördliche Stadtrand von München ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber von einer optimalen Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe profitieren. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort erreichen Sie den Flughafen München in ca. 21 Minuten, den Münchner Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten und Freising in ca. 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 114,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-20 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 736574Ausstattung
Balkon
Kaufpreis299.000 €
