Frei zum Bezug,...Erstbezug nach Modernisierung!
Adresse
81379, Sendling - ObersendlingZimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
9.613 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ein 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Süd-Ausrichtung, absolut ruhig gelegen im grünen Innenhof. Die kompakte 31 m² große Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Wohnfläche, einen gemütlichen Balkon und ideale Ruhe fernab von Straßengeräuschen. Perfekte Infrastruktur in der Nähe, geringe Nebenkosten und kurze Wege zu Einkauf, Nahverkehr und Grünanlagen. Durch die ruhige Lage eignet sich die Einheit hervorragend als vielseitige Wohnlösung ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort, Stabilität und eine pflegeleichte Immobilie legen. Optimale Kombination aus Lebensqualität und Effizienz. Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen. Zum Kaufpreis in Höhe von 298.000,- € wird der neuwertige Duplexparker mit 22.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 320.000,- € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Boschetsriederstraße, 81379 München. Ruhige Innenhoflage in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage, nahe Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Wege zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine komfortable, zentrale, dennoch ruhige Wohnung suchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 97.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.02.2018 - Gültig bis: 05/02/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Anbieter-Objekt-ID: 01KRWVM9DR9AA7XGTVHJEG1CVSAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis298.000 €
