Frechen: 2 Dachwohnungen in einer ! 50 + 35 m² ...
Adresse
50226, Kölner Straße, FrechenZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.282 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ( 4.OG mit Aufzug ) eines äußerst gepflegten Objektes in Frechen-City. Die praktikabel aufgeteilte 3-Raum-Wohnung zeichnet sich dadurch aus, dass es sich rechtlich um 2 einzelne Wohnungen ( 50 + 35 m² ) handelt , die aktuell miteinander verbunden sind. Hierdurch ergeben sich sowohl von der späteren Nutzung als auch von der steuerlichen Betrachtung aus, interessante Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die beiden hell gefliesten Badezimmer sind einmal mit einer Badewanne und einmal mit einer Dusche und jeweils einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Als Bodenbelag wurde in fast der ganzen Wohnung ein Fliesenboden verlegt., lediglich im Schlafraum wurde Parkett verlegt. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und die spannende Raumaufteilung. Die helle Einbauküche - sowie alle anderen Möbel - verbleiben in der Wohnung. Zur Wohnung gehören noch 2 kleine Kellerräume sowie 2 Tiefgaragenstellplätze ( nicht im KP enthalten) . Im Wohngeld ( € 349,00 + € 217,00 monatlich ) sind die Kosten für Heizung /Warm- und Kaltwasser/Abwasser/ Rücklagen/ Aufzug / Hausmeister etc. bereits enthalten. Lediglich die Grundsteuer sowie die persönlichen Stromkosten sind hier nicht berücksichtigt. Um aufzuzeigen, wie die Wohnung nach einer möglichen Renovierung aussehen könnte, haben wir uns erlaubt einige Bilder durch KI - generiert beizufügen !Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis279.000 €
